Realizzazione di tre fabbricati residenziali in Area F2 ex Foro Boario a Grosseto (GR)

Descrizione del servizio

L’intervento è ubicato nel comune di Grosseto, in Via Col di Lana (zona Foro Boario) e riguarda la realizzazione di tre nuovi fabbricati residenziali con struttura portante in calcestruzzo armato. Gli edifici si sviluppano su un’area complessiva di circa 1200 m² e presentano un piano interrato e 5 piani fuori terra. Cooperativa Civile si è occupata della progettazione esecutiva strutturale, della D.L. completa e del C.S.E. per un importo dei lavori complessivo di 10.200.000 euro.

Architettonico

Gli edifici sono articolati secondo una forma con il lato lungo disposto approssimativamente in direzione N-S, lungo via Col di Lana, ed i lati prospicienti, rispettivamente, via Monte Rosa (a nord) e l’area verde in progetto a sud. Nelle zone interne del fabbricato sono poste le aree di pertinenza degli alloggi posti al piano rialzato e gli ingressi ai vani scale condominiali che consentono l’accesso ai vari piani. In tali zone interne sono ubicate anche aree con sistemazione a verde e 4 ampie aperture sul solaio che affacciano sul piano interrato dove sono ubicati i garages, i posti auto ed i locali tecnici.

I fabbricati hanno un ingombro a terra complessivo con larghezza di circa mt. 40,00 e lunghezza mt. 90,00, nel rispetto degli allineamenti dettati dalle norme di piano. In elevazione i fabbricati sono costituito da n. 4 piani abitativi fuori terra, oltre al piano sottotetto ed ad un interrato destinato a parcheggio, per un totale di n. 54 alloggi, n. 56 garages e n. 9 posti auto.

L’aerazione dei locali al piano interrato con destinazione a parcheggio è garantita dalle aperture sul solaio, dalle aperture in corrispondenza degli accessi e da una serie di aperture poste sul perimetro in corrispondenza delle corsie. L’accesso al piano interrato avviene da n. 2 rampe poste quella di ingresso sulla Strada “B”, di collegamento tra la Strada “A” e via Col di Lana, e quella di uscita su via Col di Lana, ambedue a distanza di oltre 12,00m dai rispettivi incroci, in modo da garantire ampia visibilità e sicurezza nelle manovre.

Il fabbricato, il cui volume complessivo è pari a circa 13.800 mc, si articola in n. 3 blocchi funzionalmente indipendenti e tra loro volumetricamente collegati ai piani terra e primo da elementi posti su via Col di Lana che consentono comunque l’accesso alla corte interna. I blocchi nord e sud, ognuno dei quali prevede la realizzazione di n.2 scale condominiali con ascensori, sono composi da n.16 alloggi ciascuno. Il blocco centrale, anch’esso dotato di n.2 scale condominiali con relativi ascensori è composto da n.22 alloggi. Le scale condominiali conducono ai locali tecnici ubicati al piano sottotetto, mentre le porzioni abitative del piano sottotetto saranno raggiungibili esclusivamente mediante collegamento verticale dagli alloggi posti al piano 4° di cui sono pertinenza.